Chủ đầu tư biến nhà riêng lẻ thành 4 khối nhà để cho thuê

Biến nhà riêng lẻ thành 4 khối nhà rồi xin điều chỉnh giấy phép

Ngày 26/5, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, Phó giám đốc Sở, ông Thái Ngọc Trung đã ký công văn trả lời phòng Quản lý đô thị - UBND quận Thanh Khê liên quan hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở của ông Lương Quang Tùng tại K152/3 đường Phan Thanh.

Tại vị trí này, UBND quận Thanh Khê đã cấp giấy phép xây dựng số 2175/GPXD ngày 25/11/2019 cho ông Lương Quang Tùng (đại diện Công ty TNHH MTV Đàm Gia Việt) với diện tích thửa đất 269,9m2, quy mô 5 tầng nổi, diện tích xây dựng 262,2m2, tổng diện tích sử dụng 1.233,82m2.

Ngày 31/3/2020, UBND quận Thanh Khê ban hành quyết định số 1181/QĐ-XPVPHC về xử phạt vi phạm hành chính và đình chỉ thi công công trình.

Theo đó, từ giấy phép xây một khối nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư đã “hô biến” thành 4 khối nhà, xây dựng thêm tầng hầm. Tại thời điểm bị đình chỉ thi công, khối nhà có mặt tiền kiệt K152 đường Phan Thanh xong tầng hầm, 2 tầng nổi; 3 khối nhà quay ra hướng kiệt K152/3 đường Phan Thanh xong 2 tầng nổi và hiện đang dừng thi công.

Xây dựng tầng hầm không đúng như giấy phép ban đầu

Sau khi “hô biến”, nộp phạt; chủ đầu tư đã gửi hồ sơ lên quận Thanh Khê đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng thành 4 khối nhà: khối nhà có mặt tiền kiệt 152 đường Phan Thanh với quy mô 1 tầng hầm+5 tầng nổi; 3 khối nhà mặt tiền kiệt K152/3 đường Phan Thanh với quy mô 5 tầng nổi.

Sở Xây dựng đề nghị không hợp thức hóa thành 4 khối nhà

Trong công văn gửi UBND quận Thanh Khê, ông Thái Ngọc Trung - Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng - cho hay: “Đối với khối nhà mặt tiền kiệt K152 đường Phan Thanh, việc đề xuất cho phép tồn tại tầng hầm có thể xem xét thống nhất.

Tuy nhiên để đảm bảo an toàn giao thông, tránh gây ùn tắc trong kiệt, hẻm; đề nghị phòng Quản lý đô thị - UBND quận Thanh Khê yêu cầu chủ đầu tư chỉ sử dụng tầng hầm để xe máy (không đậu đỗ xe ô tô), bề rộng ram dốc xuống tầng hầm không vượt quá 1,5m; mép ngoài cùng của ram dốc cách chỉ giới xây dựng tối thiểu 1,5m”.

3 khối nhà phía sau hẻm cụt được chủ đầu tư ngang nhiên cho xây dựng. Người dân sống trong hẻm cụt đã gửi đơn phản ứng việc này lên các cấp

Đối với 3 khối nhà được "hô biến'' quay ra kiệt K152/3 Phan Thanh, lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng có ý kiến không cho phép tồn tại.

“Các khối nhà chỉ được xem là hạng mục công trình đã cấp phép xây dựng nên đề nghị phòng Quản lý đô thị - UBND quận Thanh Khê không thống nhất đề xuất mở cửa mặt tiền quay ra phía kiệt K152/3 Phan Thanh và yêu cầu chủ đầu tư chỉ được mở cửa thoát hiểm tại tầng 1 như đã cấp phép tại giấy phép xây dựng số 2175/GPXD ngày 25/11/2019”, ông Trung cho hay.

Cũng theo Sở Xây dựng: “Hiện nay, có thông tin chủ đầu tư rao bán căn hộ không đúng quy định của pháp luật, đề nghị phòng Quản lý đô thị - UBND quận Thanh Khê chuyển thông tin cho công an quận xác minh, xử lý kịp thời để tránh trường hợp khiếu kiện về sau”.

Liên quan đến sai phạm tại công trình này, UBND phường Thạc Gián (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) đã kiểm điểm ông Bùi Văn Anh - tổ trưởng tổ kiểm tra quy tắc và phụ trách mảng xây dựng bằng hình thức không xem xét thi đua năm 2020 và đề nghị "rút kinh nghiệm''.

Tác giả: Xuân Lam

Nguồn tin: Báo Tài Nguyên và Môi trường