Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (Block B) tại Đà Nẵng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, qua kết quả rà soát và ý kiến của các đơn vị liên quan cho thấy dự án còn nhiều tồn tại, vướng mắc.

Cụ thể, dự án đã được triển khai xây dựng, tuy nhiên hiện tại chưa được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư để làm cơ sở pháp lý thực hiện các thủ tục khác có liên quan. Chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan như nghĩa vụ tài chính; nghiệm thu công trình; nghiệm thu phòng cháy chữa cháy; xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường...

Dự án chưa được tổ chức nghiệm thu đưa vào sử dụng theo đúng quy định nhưng chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho người dân vào ở, nên không đảm bảo an toàn, gây nguy hiểm đối với người và tài sản, vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy và pháp luật về xây dựng.

Theo báo cáo của UBND quận Sơn Trà tại Công văn số 1445/UBND-QLĐTh ngày 2/6/2021, tính đến thời điểm hiện nay, tổng số căn hộ đã bàn giao cho người dân sử dụng (theo số liệu chủ đầu tư cung cấp) là 474 căn. Số căn hộ hiện nay đang có người ở là 246 căn trong đó chính chủ mua ở là 73 hộ và 173 căn hộ cho thuê. Tổng số người hiện đang lưu trú là 315 người trong đó có 111 người Việt Nam và 204 người nước ngoài.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng thành phố, nếu tạm thời để người dân ở lại công trình thì sẽ không đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản. Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị sử dụng phương án dừng hoạt động công trình và di dời người dân ra khỏi công trình.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất UBND thành phố giao công an thành phố kiểm tra, xem xét tạm đình chỉ hoạt động (đình chỉ hoạt động nếu không khắc phục sau thời hạn quy định tối đa 30 ngày) do vi phạm trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy đồng thời xử lý vi phạm hành chính (nếu có).

Trên cơ sở văn bản tạm đình chỉnh hoạt động (đình chỉ hoạt động nếu không khắc phục sau thời hạn quy định) của cơ quan công an yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng hoạt động công trình (dừng hoạt động công trình nếu không khắc phục); có trách nhiệm tổ chức di dời người dân ra khỏi công trình; đồng thời có trách nhiệm đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho các cư dân, giải quyết các phát sinh trong quá trình thực hiện (nếu có).

Ngoài ra, UBND quận Sơn Trà tổ chức thực hiện việc cưỡng chế tạm dừng hoạt động công trình trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện.

Công ty TNHH Một thành viên Điện lực Đà Nẵng căn cứ các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND thành phố để chấm dứt hợp đồng cung cấp điện theo đúng quy định; đồng thời có trách nhiệm ngừng cung cấp điện sau khi cơ quan công an ban hành văn bản tạm dừng hoạt động công trình.

Công an quận Sơn Trà căn cứ các Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch UBND thành phố (hoạt động kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện; bàn giao căn hộ cho khách hàng không đủ điều kiện) để rà soát, thu hồi Sổ đăng ký tạm trú đã cấp và quản lý cư dân theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan đến tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo đúng quy định của Luật Xây dựng 2014 (điều chỉnh, bổ sung năm 2020).

Trong thời gian chưa hoàn thành các thủ tục có liên quan, nghiêm cấm chủ đầu tư tiếp tục kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện; bàn giao căn hộ có khách hàng vào ở.

UBND quận Sơn Trà cho biết sẽ thu hồi giấy phép kinh doanh dịch vụ tại Chung cư Monarchy block B

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng - chủ đầu tư Chung cư Monarchy nguyên là doanh nghiệp Nhà nước được thành lập ngày 05/11/1992. Ngày 5/4/2011, công ty được Sở Ciao dịch Chứng khoán Hà Nội chấp thuận niêm yết với mã chứng khoán NDN. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là đầu tư phát triển các dự án bất động sản; đầu tư khai thác thủy điện; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi...; đầu tư BOT, BT, tài chính...

Năm 2020, NDN ghi nhận doanh thu 1.007,2 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế là 329,2 tỷ đồng - lần lượt bằng 162,2% và 110,91% kế hoạch năm.

Theo báo báo tài chính công ty mẹ quý IV/2020, lợi nhuận tăng do tiếp tục hạch toán doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B. Cụ thể, doanh thu đạt 173,5 tỷ đồng; lợi nhuận đạt 67,7 tỷ đồng - lần lượt tăng trưởng 4.031% và 351,3% so với quý IV/2019.

Theo đó, luỹ kế năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 859,8 tỷ đồng; lợi nhuận đạt 321,4 tỷ đồng - lần lượt tăng trưởng 4.094,1% và 351,4% so với thực hiện trong năm 2019 trong đó biên lợi nhuận năm 2020 tăng từ 30,7% lên thành 38,9%. Bên cạnh lợi nhuận tăng trưởng mạnh, năm 2020 dòng tiền hoạt động kinh doanh chính dương 311,6 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 69,7 tỷ đồng.

Mảng đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng vẫn là trọng yếu của đơn vị này trong suốt năm 2020 và trong quý I/2021.

Đáng chú ý, dù được biết đến là doanh nghiệp bất động sản nhưng mảng đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng vẫn là trọng yếu của đơn vị này trong suốt năm 2020 và trong quý I/2021. Thể hiện rõ nhất chính là báo cáo tài chính quý I/2021 của NDN.

Tính tới 31/3/2021, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 2.239 tỷ đồng - tăng 45 tỷ đồng; lợi nhuận quý I/2021 tăng 1.132,5% so với quý I/2020. Doanh nghiệp đã có giải trình do tiếp tục hạch toán doanh thu chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B và hoạt động đầu tư tài chính tốt.

Cũng theo báo cáo, giá trị danh mục đầu tư chứng khoán của doanh nghiệp đang chiếm 328 tỷ đồng, tương đương 15% tổng giá trị tài sản.

Về phía dự án Monarchy B, Nhà Đà Nẵng gần như đã ngưng giải ngân cho hoạt động đầu tư vào dự án mới từ đó đến nay. Giá trị tồn kho tại dự án trên đạt 533,6 tỷ đồng - giảm nhẹ 31 tỷ đồng so với đầu năm, khoản này có thể là "của để dành" và sẽ được hạch toán vào kết quả kinh doanh trong năm nay.

Tác giả: Đức Hậu T/H

Nguồn tin: kinhtechungkhoan.vn