Trung tâm tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng chậm tiến độ vì Vinafor chưa bàn giao mặt bằng số nhà 138 Hải Phòng. Ảnh: NGUYÊN KHÔI

Theo văn bản này, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng, liên quan đến khu nhà và đất tại 138 Hải Phòng của Công ty Cổ phần Vinafor Đà Nẵng, trên cơ sở đề xuất của Sở TN-MT và Sở Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng thống nhất thu hồi khu đất 138 Hải Phòng để xây dựng Trung tâm Tim mạch Bệnh viện Đà Nẵng; giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở TN-MT căn cứ chủ trương nêu trên triển khai các thủ tục tiếp theo đúng theo quy định.

Đồng thời kiểm tra, đề xuất bố trí di dời Công ty đến địa điểm thích hợp, báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét quyết định (Công văn số 4541/UBND-QLĐTh ngày 22-6-2016).

Khu đất 138 Hải Phòng được cho thuê làm phòng tập thể hình. Ảnh: NGUYÊN KHÔI

Vinafor mang đất định hoán đổi... cho thuê

Tại Tờ trình số 314/TT-Cty ngày 1-11-2016, công ty Vinafor sẽ tiến hành di dời, bàn giao lại mặt bằng tại 138 Hải Phòng (diện tích 1.594,1m2) cho thành phố để xây dựng Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng theo như chủ trương của UBND TP Đà Nẵng. Đồng thời, xin được trả lại khu đất 1081 Ngô Quyền (diện tích 2.226,6m2) để thành phố tiếp tục cho phép nhà đầu tư xây dựng bệnh viện.

Đổi lại, công ty đề nghị được mua khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt (diện tích 7.633m2) theo dạng tái định cư để đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại theo như chủ trương quy hoạch của thành phố.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND TP Đà Nẵng và UBND TP Đà Nẵng thống nhất thu hồi khu nhà, đất tại 138 Hải Phòng và khu đất 1081 Ngô Quyền; chọn địa điểm bố trí lại cho Công ty tại khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt, theo giá thị trường.
Tuy nhiên, trước thời điểm Công ty Vinafor đề nghị UBND TP Đà Nẵng "hoán đổi đất" khoảng 1 tháng, công ty này đã ký Hợp đồng cho Công ty CP Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng thuê nhà tại 1081 Ngô Quyền để làm khách sạn, nhà hàng, bệnh viện đa khoa, phòng khám đa khoa, nghỉ dưỡng,... với thời hạn 10 năm, tính từ ngày 3-10-2016.

Các ki-ốt tại khu đất 138 Hải Phòng vẫn hoạt động, trong khi Trung tâm Tim mạch - Bệnh viện Đà Nẵng chậm tiến độ vì không có đất. Ảnh: NGUYÊN KHÔI

Qua kiểm tra thực tế, công trình Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng đã xây dựng cải tạo, sửa chữa không có giấy phép xây dựng, cải tạo của cơ quan có thẩm quyền và công trình này đã đưa vào sử dụng.
Vì thế, ngày 9-2-2017, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND quận Sơn Trà khẩn trương kiểm tra, xử lý việc xây dựng, cải tạo không phép nêu trên theo đúng quy định, thông báo kết quả về Sở Xây dựng trước ngày 24-2-2017 để tổng hợp, báo cáo UBND TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, đến nay, UBND quận Sơn Trà vẫn chưa có văn bản phản hồi.

Theo Báo cáo số 31/KTQTĐT ngày 23-2-2017 của Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Sơn Trà gửi UBND quận Sơn Trà, việc cải tạo, sửa chữa của Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không ảnh hưởng cảnh quan, an toàn công trình.

Do đó, Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Sơn Trà yêu cầu Trung tâm Y khoa Phúc Khang Đà Nẵng cam kết không xác định giá trị đền bù thiệt hại phần cải tạo, sửa chữa nói trên khi thành phố có chủ trương thu hồi lại khu đất 1081 Ngô Quyền.

Ngày 7-6-2017, Lãnh đạo TP Đà Nẵng giao Sở Y tế hướng dẫn Công ty TNHH Bệnh viện Đa Khoa Phúc Khang thực hiện các thủ tục về đất và sửa chữa, cải tạo công trình tại 1081 Ngô Quyền.

Trên cơ sở hoàn chỉnh các thủ tục nêu trên, Công ty TNHH Bệnh viện Đa Khoa Phúc Khang lập hồ sơ dự án đầu tư và báo cáo đánh giá tác động môi trường gửi các cơ quan chức năng để có cơ sở thẩm định, trình UBND TP Đà Nẵng xem xét về chủ trương đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Phúc Khang tại khu đất 1081 Ngô Quyền.

Huỷ bỏ chủ trương hoán đổi đất

Ngày 15-5-2017, Sở Xây dựng đã làm việc với Công ty CP Vinafor và giới thiệu một phần khu đất A12 góc đường Võ Văn Kiệt và đường B = 11,5m, có diện tích tương đương với diện tích khu đất 138 Hải Phòng (khoảng 1.594m2) để hoán đổi khi thu hồi nhà, đất 138 Hải Phòng theo như ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo thành phố tại Thông báo số 172/TB-VP ngày 25-5-2017.
Tại Công văn số 201/CV-Cty ngày 27-6-2017, Vinafor đề nghị được bàn giao đồng thời 2 khu đất tại 138 Hải Phòng và 1081 Ngô Quyền với tổng diện tích 3.820,7m2 để thành phố cho các nhà đầu tư xây dựng bệnh viện. Và, Vinafor đề nghị được mua khu đất A12 đường Võ Văn Kiệt với tổng diện tích 7.633m2 theo như chủ trương trước đây của UBND TP Đà Nẵng.

Khách sạn, quán nhậu trên khu đất 138 Hải Phòng. Ảnh: NGUYÊN KHÔI

Vì vậy, ngày 4-7-2017, tại Công văn số 5915/SXD-QLQH, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP Đà Nẵng thống nhất chủ trương sử dụng một phần khu đất A12 góc đường Võ Văn Kiệt và đường B = 11,5m, diện tích khoảng 1.594m2 (tương đương với diện tích khu đất 138 Hải Phòng) để hoán đổi khi thu hồi nhà, đất 138 Hải Phòng.

Giao Sở TN-MT hướng dẫn thủ tục về đất đai theo đúng quy định. Công ty Vinafor khẩn trương phối hợp với Sở TN-MT, Sở Xây dựng, Công ty Quản lý nhà để bàn giao khu nhà, đất tại 138 Hải Phòng cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng và Phát triển đô thị tổ chức thi công, hoàn thành công trình, đưa vào khai thác sử dụng.

Tuy nhiên, mới đây, ngày 20-3-2018, Sở TN-MT TP Đà Nẵng có Báo cáo số 151/BC-STNMT có ý kiến cho rằng các nội dung kiến nghị của Công ty Vinafor Đà Nẵng đã được Tổng cục Quản lý đất đai, bộ TN-MT trả lời, hướng dẫn.

Theo đó, Công ty Cổ phần Vinafor Đà Nẵng thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm nên khi Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường; chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Còn việc Vinafor đề nghị thuê đất trực tiếp không thông qua đấu giá thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định theo quy định tại điểm i khoản 2 Điều 18 Luật Đất đai 2013.

Từ những cơ sở đó, chiều 23-3-2018, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND thành phố hủy chủ trương sử dụng một phần khu đất A12 góc đường Võ Văn Kiệt và đường B = 11,5m, diện tích khoảng 1.594m2 để hoán đổi khi thu hồi nhà, đất 138 Hải Phòng.

Tác giả: NGUYÊN KHÔI

Nguồn tin: Báo Sài Gòn Giải Phóng