Đà Nẵng vẫn chưa giải quyết xong sai phạm tại chung cư Mường Thanh

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, ngày 14/6 vừa qua, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã có báo cáo liên quan đến dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Theo báo cáo, hiện chủ đầu tư đã mua lại và chấp hành tự khắc phục, tháo dỡ xong tường ngăn của tổng cộng 86/86 căn hộ vi phạm tại các tầng 2, 3, 5 và tầng 35 (tầng 2, 3 và 5, mỗi tầng 26 căn hộ, tầng 35 là 8 căn hộ).

Về phương án hoàn trả, tầng 2 và 3 hoàn trả lại công năng theo thiết kế ban đầu là nhà để xe máy. Tầng 5 hoàn trả lại công năng là nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và tầng 35 hoàn trả lại công năng là phòng lánh nạn theo đúng thiết kế.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đề xuất các cơ quan có thẩm quyền và UBND TP Đà Nẵng cho phép tồn tại các căn hộ tại tầng 4, tầng 41 và tầng 42, với tổng số 78 căn hộ. Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghiêm túc việc nộp lại số tiền bị truy thu lợi ích và các khoản chi phí khác (nếu có) do phát sinh tăng số căn hộ theo quy định của Nhà.

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng,sau khi xem xét các kiến nghị của doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên tại Công văn số 43/DN1-MTSH ngày 6/6/2024 về việc thực hiện tự khắc phục hoàn trả công năng và phương án kèm theo, đơn vị xét thấy phương án đề xuất do chủ đầu tư lập là chưa đảm bảo theo quy định. Do đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư rà soát, báo cáo các nội dung nêu trên về Sở. Sở Xây dựng sẽ tổng hợp và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Đến cuối tháng 8/2024, chủ đầu tư phải có báo cáo hoàn chỉnh về tiến độ, cam kết, các nội dung liên quan. Những sai phạm tại dự án đã tồn tại rất lâu, Sở Xây dựng sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư, các sở ngành cố gắng tập trung xử lý những tồn tại của dự án này.

Trước đó, như Môi trường và Đô thị Việt Nam đã phản ánh, dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư.

Công trình này được Sở Xây dựng cấp phép số 235/GP-SXD ngày 17/2/2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung được cấp là thay đổi công năng từ một số tầng, tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ… thành hàng trăm căn hộ để bán.

Tháng 8/2018, các cơ quan chức năng quận Ngũ Hành Sơn phát hiện doanh nghiệp này xây dựng trái phép nhiều hạng mục ở tầng 25, 35, 41, 42. Tất cả đã hoàn thiện và được đưa vào sử dụng.

Chủ đầu tư tháo dỡ các tầng sai phạm tại dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

Ngày 7/10/2019, Chủ tịch UBND TP ký quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả đối với Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư dự án.

Tháng 3/2020, UBND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) ra thông báo mời thầu gói thầu phá dỡ các hạng mục vi phạm tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà.

Cuối tháng 5/2020, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên có văn bản kiến nghị Đà Nẵng chủ trì đối thoại giải quyết thỏa thuận mua lại các căn hộ sai phạm tại chung cư cao cấp Sơn Trà.

Tháng 3/2021, UBND quận Ngũ Hành Sơn ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng tại công trình Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà. Sau đó, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã có công văn gửi UBND quận và UBND TP về việc xin khắc phục, tự tháo dỡ phần sai phạm.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép với chủ đầu tư tại dự án này.

Tháng 3/2021, UBND quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm. Tuy nhiên, cũng thời gian này, quận đã công bố tạm dừng cưỡng chế do doanh nghiệp có đơn xin tự tháo dỡ.

Tác giả: Bình An

Nguồn tin: moitruongvadothi.vn