Bùng nổ

Hiện tại Đà Nẵng có rất nhiều dự án căn hộ condotel đang được xây dựng. Nhiều dự án trong số này có đặc điểm chung là nằm ở vị trí đắc địa (sát sông, sát biển…), tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn cao cấp và đặc biệt là mức cam kết lợi nhuận chủ đầu tư đưa ra với khách hàng khá hấp dẫn đi kèm những ưu đãi lớn về tín dụng.

Theo Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE nhận xét, condotel đang trở thành một trong những hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ. Các sản phẩm condotel mang đến cho nhà đầu tư Việt Nam nhiều lựa chọn hơn. Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận lớn, dịch vụ tốt và giàu tiềm năng ở Việt Nam.

Theo đánh giá của công ty chuyên nghiên cứu thị trường CBRE, khách hàng từ Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc đang chiếm đa số thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng (khoảng 80% số giao dịch thành công). Dự báo trong thời gian tới, thị trường Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm condotel, biệt thự du lịch của các dự án đang triển khai. Đây cũng là nghiên cứu của Savills, thị trường BĐS Đà Nẵng hiện chiếm trên 50% nhu cầu của nhóm khách hàng đến từ phía Bắc, cụ thể là Hà Nội. Đặc biệt, trong thời gian gần đây ghi nhận sự bùng nổ mạnh mẽ của các sản phẩm condotel. Theo dự báo của Savills Việt Nam, đến năm 2018, sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel gia nhập thị trường. Các sản phẩm này ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư phía Bắc bởi mức cam kết chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn (6-12%/năm).

Rõ ràng, từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trưởng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel và biệt thự du lịch (tourist villa) tại các dự án ven biển, các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan và các khu vực quy hoạch dịch vụ, du lịch.

Lý giải việc condotel nở rộ trong thời gian qua, nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, việc đầu tư vào condotel có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm. Với chính sách cam kết lợi nhuận từ phía chủ đầu tư, tính theo dòng tiền hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 7 năm đầu khai thác là đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau. Hơn thế, quy định về sở hữu nhà ở cho người nước ngoài đã được nới rộng là cơ hội khá tốt để kiều bào và người nước ngoài có cơ hội sở hữu BĐS dưới dạng condotel vừa nghỉ dưỡng vừa có lợi nhuận khi không ở.

Bên cạnh đó, đầu tư condotel tại Việt Nam đang là xu hướng không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội địa, mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Các thành phố có tiềm năng lớn về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đang thật sự bùng nổ nguồn cung phân khúc này.

Dự án “chất”

Trước nguồn cung condotel lớn đang đổ ra thị trường, nhà đầu tư thường có xu hướng căn ke, kỹ lưỡng hơn trong quá trình chọn lựa dự án để đầu tư. Những dự án có hướng đi mới mẻ, đột phá với tiềm năng sinh lợi cao sẽ hút khách.

Tiên phong trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phải kể đến Tổ hợp Cocobay tại Đà Nẵng.Thông tin từ chủ đầu tư Cocobay - Empire Group cho biết, 2 tòa condotel đầu tiên là Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort đã chính thức cất nóc trong tháng 9 vừa qua. So với những gì đã cam kết trước đó với khách hàng thì kết quả này là vượt tiến độ.

Tháng 6/2016, Cocobay chính thức có mặt trên thị trường bất động sản với giỏ hàng condotel đến từ 2 dự án thành phần là Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort. Dù condotel không thiếu trên thị trường địa ốc Đà Nẵng nhưng khi 2 dự án này được giới thiệu đã tạo nên sức hút rất lớn.

Một góc tổ hợp Cocobay đang trong quá trình xây dựng

Ông Ngô Hữu Trường đại diện sàn Comparreal - Đại lý phân phối chiến lược Cocobay cho biết: “Ngay khi tiếp xúc với Cocobay chúng tôi đã biết mình đang được phân phối một dự án đặc biệt. Vẫn bán condotel, nhưng condotel Cocobay hoàn toàn khác với những dự án chúng tôi đã tiếp nhận trước đó. Cụ thể, các dự án trước thông thường nằm trong những khu nghỉ dưỡng yên ả ven biển. Dù chủ đầu tư những dự án này đều là những doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường, nhưng chúng tôi vẫn thường hay gặp trở ngại khi khách hàng đặt câu hỏi: Dự án này có tiện ích gì? Có đủ để thu hút khách đến và lấp đầy công suất cho thuê phòng không? Đây là những câu hỏi phản ánh rất đúng tâm trạng của khách hàng. Họ mua một sản phẩm đầu tư, họ bắt buộc phải có cơ sở để tin tưởng khả năng sinh lợi trước khi xuống tiền.”

Ngay khi chúng tôi nhận phân phối Cocobay, tất cả các nhân viên kinh doanh của tôi đều rất tự tin trả lời câu hỏi này cho khách mua – Ông Trường nhấn mạnh.

Cocobay sẽ được định vị trở thành một tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn nhất Đà Nẵng; hướng xa hơn, Cocobay sẽ trở thành “định vị điểm” cho du lịch của Việt Nam trên bản đồ thế giới. Một hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú, đẳng cấp, lần đầu tiên có mặt ở Việt Nam sẽ được ra mắt ở Cocobay. Đi cùng với đó là loạt khách sạn với đa dạng thông điệp lưu trú rất thú vị, sẳn sàng thu hút mọi đối tượng khách hàng.

Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort đã cất nóc, dự kiến sẽ mở cửa đón khách vào tháng 4/2018

Một “công thức” tạo lợi nhuận cho khách được định sẵn ở Cocobay: Thứ nhất, tạo nên một Cocobay thật sự hấp dẫn, du khách theo đó sẽ đến sẽ đông hơn, lưu trú lâu hơn, công suất phòng được lấp đầy cao hơn; Thứ hai, lưu trú càng lâu sẽ có xu hướng sử dụng nhiều dịch vụ hơn;Cứ thế, 2 nguồn thu chính từ dịch vụ phòng lưu trú và dịch vụ giải trí sẽ đem đến phần lợi nhuận dồi dào cho cả Chủ đầu tư và chủ sở hữu.

Cứ như vậy, sản phẩm condotel Cocobay nức tiếng thị trường và đón một lượng khách mua rất lớn. Đi cùng với tiềm năng sinh lợi chính là sự cam kết về tiến độ xây dựng và pháp lý minh bạch từ chủ đầu tư Empire Group càng làm cho khách hàng chọn mua condotel Cocobay yên tâm hơn.

Đúng 1 năm từ ngày giới thiệu, 2 tòa condtel Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort đã chính thức cất nóc, hiện đang đi vào giai đoạn thi công M&E và hoàn thiện nội thất. Dự kiến, 2 tòa này sẽ mở cửa đón khách vào tháng 4/2018.

Trước đó, chuỗi khách sạn mini Boutique Hotel Cocobay cũng đã khai trương và đi vào vận hành để chi trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Ngay trong ngày Boutique Hotel khai trương, hàng ngàn khách quan tâm này đã ráo riết săn lùng sản phẩm này để đầu tư bởi họ đã tận mắt nhìn thấy tiềm năng sinh lời của sản phẩm. Cũng giống như Boutique Hotel, khi condotel Cocobay chính thức đón khách, dự báo dòng sản phẩm này cũng sẽ được săn đón không thua kémBoutique Hotel.

Không đợi đến ngày condotel Cocobay chính thức đón khách mới ra mắt giỏ hàng mới, cách đây 2 tuần, thêm 1 tòa condotel mang tên Coco Wonderland Resort với thông điệp thú vị hướng đến trẻ em đã được giới thiệu đến nhà đầu tư.

Phối cảnh nội thất tòa Condotel cổ tích Coco Wonderland Resort đang “dậy sóng” thị trường đầu tư

Hiện Việt Nam đang có hơn 23 triệu trẻ em. Thu nhập của các cặp cha mẹ trẻ ngày càng tăng và họ sẵn sàng chi mọi thứ để mang lại những điều tốt đẹp nhất cho con em. Vì vậy, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh cực kỳ màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD. Đã có một số doanh nghiệp tại Việt Nam đổ tiền làm các khu vui chơi giải trí trong nhà cho trẻ em, nhưng khu nghỉ dưỡng với các tiện ích khép kín đáp ứng tất cả các nhu cầu và sở thích của trẻ em thì chưa nhiều.

Tác giả: Phương Nghi

Nguồn tin: Báo Dân trí