Phối cảnh phương án quy hoạch tái thiết khu vực phường Bình Hiên - Ảnh: Đ.C chụp lại

UBND quận Hải Châu đưa ra phương án quy hoạch tái thiết đô thị khu vực Bình Hiên, theo đó tổng diện tích thu hồi: 17.552m2/31.824m2, số trường hợp thửa đất giải tỏa đi hẳn là 243 thửa, số thửa đất giải tỏa một phần 5 thửa, nhân hộ khẩu khoảng 1.220 người.

Đối với phần diện tích còn lại nằm trong ranh giới nghiên cứu nhưng nằm ngoài ranh giới giải tỏa: sẽ ban hành chỉ tiêu quản lý kiến trúc cụ thể để đảm bảo mỹ quan chung cho cả khu vực như quy định số tầng cao không quá 6 tầng, khoảng lùi…

Sau giải tỏa, bố trí phương án quy hoạch gồm: Mở rộng tuyến đường ngang kết nối đường 2-9 và đường Trưng Nữ Vương (sau lưng Cổ Viện Chàm) lên đường rộng 10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 3m. Mở thông đường 2-9 ra đường Trưng Nữ Vương, với bề rộng 7,5m, vỉa hè từ 2-3m.

Tổ chức đường nội bộ 7,5m giữa vệt chỉnh trang và khu phức hợp căn hộ - TMDV - khách sạn - Shophouse. Bố trí lại: chợ Nại Hiên tại vị trí mặt tiền đường Trưng Nữ Vương, công an phường, đền Phổ Thông Tự.

Xây dựng khối dãy 26 căn shop house mặt sau đường Trưng Nữ Vương và tại vị trí chợ Nại Hiên theo phong cách Champa kết hợp với phố đi bộ, sân vườn và dãy tầng 1 sẽ hình thành khu mua sắm, dịch vụ sầm uất.

Xây dựng khối căn hộ cao cấp cao tầng (23 tầng), bao gồm: khối đế 3 tầng: tầng 1, 2 bố trí được 243 kiôt thương mại và tầng 3 bố trí các khu tiện ích công cộng phục vụ người dân: nhà văn hóa, nhà trẻ, bể bơi, khu tập thể dục, sân chơi…

Khối tháp 20 tầng (từ tầng 4-23): bao gồm 2 block, với 600 căn hộ, trong đó từ tầng 4-13 sẽ dùng để bố trí tái định cư phục vụ giải tỏa (gồm 90 căn 80m2 và 210 căn 60m2) và 10 tầng còn lại sẽ để lại phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn.

Xây dựng khối khách sạn và thương mại - văn phòng 23 tầng, bao gồm 5 tầng khối đế để làm thương mại và 18 tầng khối tháp bố trí các phòng khách sạn, văn phòng.

Khu vực Bình Hiên là trung tâm của quận Hải Châu cũng như TP Đà Nẵng. Tại khu vực dự án, chủ yếu là kiệt hẻm nhỏ, có các khu dân cư cũ diện tích ở chật hẹp, điều kiện sinh hoạt, môi trường và an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy không đảm bảo...

Tác giả: ĐOÀN CƯỜNG

Nguồn tin: Báo Tuổi trẻ