Quý IV/2022, doanh thu NDN đạt chưa đến 1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt 72 tỷ đồng. Đáng nói, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản còn âm gần 126 triệu đồng... do khách hàng dồn dập trả lại nhà.

Lợi nhuận gộp cũng giảm sâu từ 26 tỷ đồng xuống 712 triệu đồng trong quý này. Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu hoạt động tài chính của NDN cũng giảm 74% so với cùng kỳ xuống 9,2 tỷ đồng; ngược lại chi phí tài chính tăng gấp đôi lên 18,5 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp ba lên 2,5 tỷ đồng.

Kết quả, quý IV/2022 NDN báo lỗ sau thuế 12,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 21,3 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, doanh thu NDN ghi nhận vỏn vẹn 3,3 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều mức thực hiện 510 tỷ đồng năm 2021; doanh nghiệp lỗ ròng 136 tỷ đồng, trái ngược khoản lãi 252 tỷ đồng cùng kỳ.

Dự án Monarchy một thời từng là 'con gà đẻ trứng vàng' của Nhà Đà Nẵng

Tổng tài sản của NDN tại thời điểm 31/12/2022 đạt hơn 1.379 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong đó tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn với 1.197 tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền tăng 6 lần lên 70 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức khá cao, gần 260 tỷ đồng.

Nợ phải trả của NDN đang ở mức 595 tỷ đồng, tăng so với đầu năm 2022. Nguyên nhân tăng được giải thích chủ yếu do công ty phát sinh gần 34 tỷ đồng chi phí phải trả liên quan đến dự án Monarchy B. Đáng lưu ý, gần như toàn bộ số nợ NDN đang "gánh" phải trả trong ngắn hạn.

Vốn chủ sở hữu NDN đang ‘bốc hơi’ mạnh, từ hơn 1.060 tỷ đồng đầu năm tài chính 2022 xuống còn 784 tỷ đồng thời điểm 31/12/2022.

Dàn lãnh đạo cũ bị truy tố

Quý cuối năm 2022, Viện KSND Đà Nẵng đã ban hành cáo trạng truy tố Nguyễn Quang Trung (63 tuổi, cựu Tổng giám đốc Công ty Nhà Đà Nẵng - NDN), Lâm Phụng Tiên (57 tuổi, cựu kế toán NDN), Bùi Lê Duy (45 tuổi, cựu Giám đốc Xí nghiệp Công trình giao thông và xây dựng - đơn vị trực thuộc DND, gọi tắt là Xí nghiệp), Nguyễn Hoàng Phượng Uyển (54 tuổi, cựu Trưởng phòng Tài chính NDN), Lê Thị Thu Hà (46 tuổi, cựu kế toán Xí nghiệp).

Những cá nhân nêu trên bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

NDN vốn là doanh nghiệp nhà nước do UBND TP. Đà Nẵng nắm giữ 100% vốn chủ sở hữu. Năm 2010, doanh nghiệp này được cổ phần hóa theo chủ trương sắp xếp doanh nghiệp Nhà nước. NDN được UBND TP. Đà Nẵng giao, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất trong giai đoạn 2011-2017.

Việc mua bán đất đai thuộc tài sản Nhà nước sau cổ phần hóa tại doanh nghiệp này được xác định có vi phạm.

Cụ thể, nhà đất tại 186 Trần Phú được UBND TP Đà Nẵng cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 104200 có diện tích 322,7m2 (đất cơ sở sản xuất kinh doanh) và số AN 104001 có diện tích 68,4m2 (đất ở đô thị).

Quá trình mua, chuyển nhượng sử dụng thửa đất này được bà Lâm Phụng Tiên hạch toán và theo dõi trong danh mục tài sản cố định (thuộc doanh nghiệp nhà nước).

Mặc dù việc bán tài sản cố định thuộc doanh nghiệp nhà nước phải tổ chức bán đấu giá, tổ chức thẩm định giá trước khi bán theo quy định, nhưng ông Trung tự quyết định việc chuyển nhượng và giá chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Địa ốc Phương Trang, với giá gần 1,9 tỷ đồng, gây thất thoát cho Nhà nước.

Ngoài ra, ông Trung được xác định đã ký quyết định cấp tài sản là quyền sử dụng đất tại số 31 Núi Thành (quận Hải Châu) diện tích 620m2 cho Xí nghiệp.

Quá trình tiến hành kiểm kê tài sản để xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa đối với quyền sử dụng đất tại số 31 đường Núi Thành, cơ quan điều tra phá hiện các bị can là thành viên của tổ giúp việc ban chỉ đạo cổ phần hóa và tổ kiểm kê tài sản có hành vi kiểm kê tài sản, lập hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa không đúng quy định.

Đồng thời, xác định giá trị tài sản không đúng với thực tế... làm giảm hệ số sinh lời của đất, giảm giá trị thửa đất khi xác định giá trị doanh nghiệp, gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Tác giả: Cao Nam

Nguồn tin: kinhtechungkhoan.vn