Các chuyên gia xây dựng cho rằng miễn giấy phép xây dựng là tối ưu hóa quy trình, giảm chi phí cho người dân, chủ đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản

Sau TP HCM, TP Đà Nẵng đã rà soát và công bố danh sách các dự án được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới. Cụ thể, có 2 nhóm dự án được nêu tên.

Nhóm đầu tiên bao gồm các công trình đã hoàn tất hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 5.564 tỉ đồng. Nhóm còn lại là các dự án tiềm năng, đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục rà soát bổ sung, có tổng mức đầu tư vượt 21.850 tỉ đồng.

Dự án nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn tại TP Đà Nẵng .Ảnh: HẢI ĐỊNH

Những dự án đáng chú ý trong danh mục miễn giấy phép xây dựng lần này có thể kể đến như: Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn (bao gồm nhà liền kề và biệt thự) tọa lạc ven sông Hàn, khu vực trung tâm chiến lược của thành phố, hay 21 căn nhà trong dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng…

Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, để được miễn giấy phép xây dựng, công trình phải là một phần trong dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Đồng thời, công trình phải nằm trong khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc có thiết kế đô thị được phê duyệt theo quy định của pháp luật. "Việc giám sát thi công sau khi được miễn giấy phép là yếu tố then chốt để bảo đảm trật tự xây dựng đô thị, hạn chế tình trạng xây dựng sai phép, trái phép đã từng gây nhức nhối trong những năm trước" - đại diện Sở Xây dựng nhấn mạnh.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản, cho rằng bên cạnh những tác động tích cực của chính sách này, bao gồm việc rút ngắn thời gian, giảm chi phí cho chủ đầu tư và người tiêu dùng, thành phố nên tiếp tục mở rộng phạm vi hiệu lực của chính sách ra ngoài các dự án lớn, bao gồm cả nhà ở thương mại và khu dân cư. Mục tiêu cuối cùng là tối ưu hóa quy trình, giảm chi phí cho người dân, chủ đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Trước đó, Sở Xây dựng TP HCM đã công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Trong đó, TP Thủ Đức (cũ) có 41 dự án, huyện Nhà Bè (cũ) 33 dự án, huyện Bình Chánh (cũ) 17 dự án, quận 7 (cũ) 10 dự án… UBND các phường, xã niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Đồng thời, cơ quan chức năng cùng các địa phương tiếp tục rà soát để sớm công bố các dự án trên địa bàn đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, đặc biệt chú trọng khu vực Bình Dương, Vũng Tàu và cả đặc khu Côn Đảo.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, ông Lưu Trọng Nghĩa, Chủ tịch UBND phường Long Phước, cho biết sau khi Sở Xây dựng công bố dự án được miễn giấy phép xây dựng, phường đã quán triệt chủ trương, đẩy mạnh công tác tuyên truyền đến người dân địa phương, đặc biệt là lưu ý cán bộ, công chức phụ trách công tác xây dựng phải làm tốt công tác này. "Cán bộ phải hướng dẫn cụ thể, tận tình cho người dân đến làm thủ tục để xây dựng nhà ở. Đây là chủ trương lớn nên mọi công tác phải chuẩn bị tốt để phục vụ nhu cầu xây dựng nhà ở" - ông Nghĩa nói.

Tác giả: Hải Định - Quốc Anh

Nguồn tin: Báo Người lao động