Tại buổi làm việc, Hiệp hội Doanh nghiệp Tp. Đà Nẵng kiến nghị lãnh đạo thành phố quan tâm xử lý, giải quyết, tháo gỡ nhiều trở ngại, khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp trong quá trình triển khai các dự án đầu tư. Theo đó, Hiệp hội Doanh nghiệp đã có 12 kiến nghị tập trung vào 3 nhóm vấn đề lớn: giải phóng mặt bằng; thủ tục pháp lý liên quan đến dự án và nghĩa vụ tài chính. Trong đó có nhiều vướng mắc đã kéo dài nhiều năm, khiến các dự án chậm tiến độ, người dân bị ảnh hưởng, doanh nghiệp thiệt hại và nguồn lực phát triển của thành phố bị đình trệ…

Lãnh đạo UBND Tp. Đà Nẵng làm việc với Hiệp hội Doanh nghiệp (ảnh PT)

Theo đó, Hiệp hội Doanh nghiệp Đà Nẵng kiến nghị UBND thành phố xem xét cho phép gia hạn tiến độ đối với các dự án vướng giải phóng mặt bằng và những dự án đã được gia hạn tiến độ thời hạn 12 tháng từ thời điểm trước sáp nhập các sở, ngành và sáp nhập tỉnh, thành đến nay do mất nhiều thời gian chờ các sở, ngành hợp nhất; Cho phép phân kỳ dự án theo phần diện tích đã giải phóng mặt bằng hoặc đã được giao đất, để doanh nghiệp có thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận theo từng phần việc đã hoàn tất.

Đối với những dự án vướng giải phóng mặt bằng kéo dài mà diện tích còn lại rất ít, Hiệp hội Doanh nghiệp đề nghị cho điều chỉnh ranh giới quy hoạch kết thúc dự án. Hiệp hội cũng đề nghị nhanh chóng phân quyền về cho các xã, phường việc quyết toán các chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; chỉ đạo Thuế các địa phương thực hiện việc ghi thu, ghi chi các khoản tiền nộp thuế đất, bù trừ giá đất;

Cộng đồng doanh nghiệp đề nghị thành phố sớm ban hành quy định bồi thường - hỗ trợ - tái định cư mới thay thế các quyết định bồi thường trước đây của tỉnh Quảng Nam (cũ) và Tp. Đà Nẵng (cũ), nhằm tháo gỡ tình trạng “đóng băng” giải phóng mặt bằng do chờ chính sách. Ngoài ra, đề nghị thành phố quy định thời hạn cụ thể trong việc xử lý thủ tục đầu tư và cấp phép xây dựng…

Chủ đầu tư kiến nghị xem xét, thẩm định và phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu 1/2000.

Theo Hiệp hội doanh nghiệp, các dự án đã hoàn thành thanh toán 100% tiền sử dụng đất ở đô thị, có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài và được UBND Thành phố cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận thì phải được xem là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo luật định; doanh nghiệp không có nghĩa vụ phải thanh toán thêm bất kỳ nghĩa vụ tài chính phát sinh nào theo các văn bản hay kết luận của các cơ quan quản lý nhà nước ban hành sau thời điểm cấp Giaays chứng nhận, nhằm đảm bảo tính nhất quán và bất hồi tố theo nguyên tắc áp dụng của luật, không tạo thêm khó khăn bất chợt cho doanh nghiệp.

Hiệp hội cũng đề nghị áp dụng Nghị quyết 170/2024/QH15 để tính thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày cấp phép xây dựng đối với các dự án tương đồng ở khu vực tỉnh Quảng Nam (cũ). Bên cạnh đó, tiếp tục thành lập các tổ công tác đặc biệt để giải quyết tháo gỡ từng dự án hằng tuần, hằng tháng có giám sát kết quả việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Phát biểu ý kiến tại buổi làm việc, ông Trần Nam Hưng - Phó chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng ủng hộ việc gia hạn tiến độ và điều chỉnh quy hoạch cho các dự án có cơ sở, đồng thời đề nghị các doanh nghiệp phải khẩn trương phân kỳ dự án, bảo đảm tiến độ đầu tư. Ông cho biết, việc xây dựng giá đất sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, có lấy ý kiến doanh nghiệp trước khi ban hành.

Theo ông Hồ Kỳ Minh - Phó chủ tịch Thường trực UBND Tp. Đà Nẵng, các dự án xin gia hạn tiến độ bắt buộc phải thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính theo quy định. Thành phố sẽ tổ chức đối thoại trực tiếp với doanh nghiệp trước khi xác định mức giá đất cụ thể. Hiện thành phố đang tiến hành xây dựng 2 bảng giá đất theo quy định; doanh nghiệp có thể gửi văn bản góp ý, mọi thông tin sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử thành phố.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng Phạm Đức Ấn nhấn mạnh, tinh thần xuyên suốt là đồng hành cùng doanh nghiệp, trên cơ sở đảm bảo pháp luật và hài hòa lợi ích của Nhà nước - doanh nghiệp - người dân.

Ông Phạm Đức Ấn yêu cầu các Sở, ngành “đứng về phía doanh nghiệp” trong vai trò hỗ trợ, hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn; đồng thời quán triệt nguyên tắc: những gì thuộc thẩm quyền thành phố sẽ giải quyết sớm, những gì vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp xin cơ chế để tháo gỡ.

Theo ông Phạm Đức Ấn, đối với những dự án liên quan đến nhiều hộ dân, thành phố sẽ triển khai phương án đặc thù nhằm giải quyết dứt điểm. Sở NN&MT cùng các sở, ngành liên quan phải rà soát toàn bộ kiến nghị của doanh nghiệp, đề xuất các giải pháp bổ sung và kiến nghị áp dụng chính sách mới nếu khả thi. Đồng thời, các cơ quan và doanh nghiệp cần tiếp tục làm việc cụ thể, báo cáo lãnh đạo thành phố về phương án xử lý và tiến độ thực hiện.

Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng nhấn mạnh, thành phố sẽ giải quyết công bằng, minh bạch, đúng quy định, nhưng quyết tâm tháo gỡ tối đa để tạo môi trường đầu tư thuận lợi, ổn định và bền vững.

Tác giả: Minh Hằng

Nguồn tin: taichinhdoanhnghiep.net.vn