Công an quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng đang tiến hành điều tra xác minh vụ việc có dấu hiệu làm, sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo đó, cơ quan này cũng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu. Cụ thể, nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất liên quan thể hiện ở số CM 289231; Số vào sổ cấp GCN là CT 18712, thửa đất số E3-01, tờ bản đồ số QHSDĐ 05; dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tái định cư các dự án tại phường Điện Dương và phường Điện Ngọc (phân khu 1).

Ông Lê Trí Thanh cựu Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Phước Nguyên

Cấp lần đầu vào ngày 1/10/2018, thông tin thể hiện người ký ban hành là Phó chủ tịch Lê Trí Thanh, dầu tròn UBND tỉnh Quảng Nam; Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của Công ty TNHH Hoàng Tiến.

Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý liên quan chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Địa ốc Firrst Real (trụ sở tại Tầng 5 Khu văn phòng - Khu phức hợp khách sạn Bạch Đằng, 50 Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng), theo hồ sơ số CN.40;

Ngày xác nhận thay đổi là 25/4/2019. Thông tin thể hiện người ký ban hành là Phó Giám đốc Phạm Công Chung, dấu tròn Văn phòng Đăng ký Đất đai Quảng Nam.

Bên cạnh đó, Công an quận Sơn Trà còn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ Trưng cầu giám định, cụ thể như sau: Bán chính phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sử dụng vào thời điểm liên quan là ngày 01/10/2018;

Mẫu dấu tròn trước, trong và sau ngày 01/10/2018 (tháng 8, 9, 10, 11, 12/2018); mẫu chữ ký của ông Lê Trí Thanh trước, trong và sau ngày 01/10/2018 (tháng 8, 9, 10, 11, 12/2018).

Từng bị tố huy động vốn trái phép

Như VietnamFinance trước đó thông tin, dựa vào các tài liệu liên quan, Công ty TNHH Luật CTT và Cộng sự cho rằng dự án Khu tái định cư các dự án tại các phường Điện Ngọc và Điện Dương (Phân Khu 1) dù chưa hoàn tất việc đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng dự án nhưng đến ngày 25/2/2017, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã ký kết Hợp đồng môi giới và các thỏa thuận khác để cho phép Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc First Real (nay là Công ty cổ phần địa ốc First Real) tiến hành việc quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án.

Trong đó, Công ty cổ phần địa ốc First Real đã tiến hành việc ký kết các Hợp đồng ghi nhớ và thu tiền từ rất nhiều người mua. Cụ thể, qua quảng cáo, chào mời, cam kết về dự án, ông H.V.T và N.N.C đã tin tưởng ký kết Hợp đồng ghi nhớ 028/FR-KH ngày 6/6/2012017 để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại lô 19 khu G13 Dự án Khu đô thị thương mại Sea View, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Tại đây, ông H.V.T và N.N.C đã thanh toán cho Công ty cổ phần địa ốc First Real số tiền 765.750.000 đồng, tương đương 95% giá trị lô đất, thời gian cam kết chuyển nhượng là 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

“Việc Công ty TNHH Hoàng Tiên thông qua Công ty cổ phần địa ốc First Real tiến hành việc huy động vốn từ khách hàng khi chưa hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chưa tiến hành việc đầu tư xây dựng hạ tầng, chưa được nghiệm thu và đặc biệt là chưa có văn bản của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã vi phạm quy định tại Điều 68, 69 Luật Nhà ở; khoản 5, Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản; Điều 19 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP”, Công ty TNHH Luật CTT và Cộng sự nhận định.

Dù thực hiện việc huy động vốn từ khách hàng với giá trị lên đến 95% giá trị lô đất, chủ đầu tư – Công ty TNHH Hoàng Tiên và Công ty cổ phần địa ốc First Real đã không thực hiện việc ra sổ cho khách hàng theo cam kết.

Theo Điều 1 của Hợp đồng, cam kết thời gian hình thành Quyền sử dụng đất (QSDĐ) là 12 tháng, tức chậm nhất là ngày 6/6/2018 nhưng đến nay tức trễ thời hạn hơn 4,5 năm vẫn chưa hoàn tất việc ra sổ và liên tiếp hứa hẹn với khách hàng về tiến độ thực hiện dự án.

Tuy vậy, chủ đầu tư và Công ty cổ phần địa ốc First Real liên tục đùn đẩy, né tránh làm việc và giải quyết quyền lợi cho các khách hàng mua đất đã tạo nên tâm lý lo sợ, hoảng loạn từ phía khách hàng.

Điều này dẫn đến việc hiện nay rất nhiều khách hàng mua đất có ý định tập trung lại để đòi quyền lợi sẽ dẫn đến việc khiếu nại, tố cáo kéo dài ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

Do đó, đơn vị này cho rằng rất cần sự quan tâm vào cuộc của chính quyền địa phương để chủ đầu tư và Công ty cổ phần địa ốc First Real phải đứng ra giải quyết quyền lợi cho khách hàng ty đang bị thiệt hại.

Tác giả: Ngọc Mai

Nguồn tin: vietnamfinance.vn