Tham dự buổi làm việc còn có Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND TP Trần Nam Hưng cùng lãnh đạo các sở, ban, ngành hữu quan. Tại buổi làm việc này, Hiệp hội Doanh nghiệp TP kiến nghị lãnh đạo TP quan tâm xử lý, giải quyết, tháo gỡ nhiều trở ngại, khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp trong quá trình triển khai các dự án đầu tư. Cụ thể, có 12 kiến nghị: một là, cho phép gia hạn tiến độ đối với các dự án vướng mắc giải phóng mặt bằng (GPMB) và những dự án đã được gia hạn tiến độ thời hạn 12 tháng từ thời điểm trước sáp nhập các sở, ngành và sáp nhập tỉnh, thành đến nay (mất nhiều thời gian chờ các sở, ngành hợp nhất) được tiếp tục gia hạn tiến độ. Hai là, phân kỳ tiến độ dự án dựa trên diện tích đã được GPMB hoặc diện tích đã được giao đất đợt 1 và đã có quyết định tiền sử dụng đất để doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế để được cấp sổ theo phân kỳ.

Lãnh đạo TP Đà Nẵng làm việc với Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng.

Ba là, giao đất và bổ sung giao đất đối với từng phân kỳ dự án. Bốn là, cho phép các doanh nghiệp đã được cấp sổ lẻ để được chuyển nhượng sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN) cho khách hàng. Năm là, được cấp GCN 100% (sổ lẻ) đất ở phân lô thuộc phân kỳ tiến độ 1, khi chủ đầu tư đã hoàn thành hạ tầng và hoàn thành nộp đủ nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước. Sáu là, đối với những dự án vướng GPMB kéo dài mà diện tích còn lại rất ít thì đề nghị cho điều chỉnh ranh giới quy hoạch kết thúc dự án. Bảy là, nhanh chóng phân quyền về cho các xã, phường việc quyết toán các chi phí bồi thường, GPMB; chỉ đạo Thuế các địa phương thực hiện việc ghi thu, ghi chi các khoản tiền nộp thuế đất, bù trừ giá đất; sớm ban hành quy định bồi thường mới thay thế các quyết định bồi thường của tỉnh Quảng Nam (cũ) và TP Đà Nẵng (cũ) trước đây sau khi đã được lấy ý kiến và tổ chức hội thảo (vì kể từ thời điểm ban hành dự thảo quy định bồi thường, hỗ trợ GPMB mới đến nay, gần như không thể thực hiện được công tác GPMB tại các địa phương và dự án).

Đại diện lãnh đạo Hiệp hội Doanh nghiệp TP Đà Nẵng kiến nghị lãnh đạo TP Đà Nẵng quan tâm xử lý, giải quyết, tháo gỡnhững trở ngại, khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án.

Tám là, tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật về đất đai, tổ chức các buổi đối thoại trực tiếp nhằm giải thích rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người bị thu hồi đất; trường hợp người dân cố tình không phối hợp hoặc không chấp hành quyết định thu hồi đất, đề nghị chính quyền địa phương thực hiện biện pháp cưỡng chế theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật, bảo đảm sự tiến độ triển khai dự án; bổ sung nhân lực chuyên trách cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP, UBND cấp xã và các đơn vị liên quan để đáp ứng khối lượng công việc ngày càng tăng; sớm ban hành “Quy chế phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, thực hiện thủ tục giao đất, thu tiền sử dụng đất và cấp GCN khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Đà Nẵng” (việc ban hành sớm quy chế sẽ giúp các cơ quan, đơn vị có cơ sở pháp lý thống nhất, đảm bảo sự chặt chẽ, kịp thời và hiệu quả trong quá trình thực hiện, góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB và hoàn thành các mục tiêu phát triển KT-XH của TP). Chín là, sớm ban hành quy trình giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng, thời hạn trả lời các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn để tránh việc chậm trễ trong giải quyết thủ tục hành chính; đồng thời, ghi nhận việc chậm thủ tục hành chính là sự kiện khách quan, ngoài khả năng giải quyết của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư của dự án.

Chủ đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An kiến nghị về việc xem xét, thẩm định và phê duyệtđồ án Quy hoạch phân khu 1/2000.

Mười là, về nghĩa vụ tài chính phát sinh: các dự án mà doanh nghiệp đã hoàn thành thanh toán 100% tiền sử dụng đất ở đô thị, có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài và được UBND TP cấp GCN theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm được cấp GCN phải được xem là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo luật định; doanh nghiệp không có nghĩa vụ phải thanh toán thêm bất kỳ nghĩa vụ tài chính phát sinh nào theo các văn bản hay kết luận của các cơ quan quản lý nhà nước ban hành sau thời điểm cấp GCN, nhằm đảm bảo tính nhất quán và bất hồi tố theo nguyên tắc áp dụng của luật, không tạo thêm khó khăn bất chợt cho doanh nghiệp. Mười một là, đề nghị áp dụng Nghị quyết 170/2024/QH15 để tính thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày cấp phép xây dựng đối với các dự án tương đồng ở khu vực tỉnh Quảng Nam (cũ). Mười hai là, tiếp tục thành lập các tổ công tác đặc biệt để giải quyết tháo gỡ từng dự án hằng tuần, hằng tháng có giám sát kết quả việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.

Tác giả: Phú Nam

Nguồn tin: cadn.com.vn