Dự án Golden Hills City tại phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang (TP. Đà Nẵng) do Công ty cổ phần Trung Nam (thuộc Trung Nam Group) làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 381,3ha với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 4.447 tỉ đồng, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2010-2016.

Quy mô đầu tư Golden Hills City thuộc dạng "khủng" tại Đà Nẵng, với khu thương mại dịch vụ 6 tòa nhà cao từ 25-40 tầng, 4 tòa nhà cao 15-40 tầng; khu biệt thự gồm 485 căn biệt thự đơn lập rộng từ 500-2.000m2/căn và 360 biệt thự song lập rộng từ 300-600m2/căn.

Khu căn hộ cao cấp gồm các tòa nhà cao từ 25-40 tầng, diện tích 70-120m2/căn hộ; khu khách sạn gồm 1 khách sạn 5 sao, 1 khách sạn 4 sao; và khu thể thao, vui chơi, giải trí.

Với quy mô đầu tư này, theo Luật Đất đai 2003, dự án Golden Hills City thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, nhưng thời điểm năm 2008 UBND TP Đà Nẵng đã chỉ định Trung Nam Group làm chủ đầu tư dự án theo đề xuất của doanh nghiệp.

Vào năm 2012, Golden Hills City từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định.

Tuy nhiên, Đà Nẵng đã cấp "sổ hồng" cho hàng trăm ha đất thuộc dự án và chủ đầu tư đã bán nhiều biệt thự, nhà phố trong dự án cho dân vào ở.

Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng thông tin kiến nghị của Công ty cổ phần Trung Nam về việc điều chỉnh dự án Golden Hills City theo Luật đầu tư năm 2020 một số nội dung.

Theo đó, nhà đầu tư kiến nghị cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án, mục tiêu (bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua), quy mô, tổng vốn đầu tư (từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng), tiến độ thực hiện dự án (từ 2010 – 2016 điều chỉnh thành 2023 – 2029).

UBND TP. Đà Nẵng cho biết, trước đây UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư theo quy định. Việc điều chỉnh dự án hiện thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ. Do vậy, UBND TP. Đà Nẵng không có cơ sở thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, vướng mắc của dự án đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến. Hiện UBND thành phố và các sở, ngành vẫn đang tìm cách tháo gỡ.

Trong năm 2023, UBND TP. Đà Nẵng đã có công văn gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ (Bộ Xây dựng) và Bộ Kế hoạch và Đầu tư Tài nguyên – Môi trường; Tư pháp kiến nghị về vấn đề này. Đến nay, mới có Bộ Tư pháp có công văn trả lời thành phố.

Ngày 27/6/2024, UBND thành phố tiếp tục có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và các Bộ ngành liên quan xem xét, xử lý kiến nghị của công ty. Hiện thành phố đang chờ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ

Theo ghi nhận, tại dự Golden Hills City, rất nhiều tòa nhà là những khu căn hộ cao cấp, khu thương mại dịch vụ, biệt thự… đã được xây dựng dang dở rồi bỏ đó.

Do bỏ hoang lâu ngày nên xung quanh, cây cỏ mọc um tùm. Hiện tại những khu vực này chưa thấy dấu hiệu thi công trở lại.

Tác giả: Khánh Hồng

Nguồn tin: vietnamfinance.vn