Trong danh sách này, nhiều dự án quy mô lớn, nằm tại các vị trí đắc địa, hứa hẹn tiếp tục làm sôi động thị trường nhà ở Đà Nẵng trong thời gian tới.

Cụ thể, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú (phường Hải Vân) do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp làm chủ đầu tư có 695 căn nhà ở, gồm 689 căn biệt thự và 6 căn liền kề.

Tại phường An Hải (quận Sơn Trà), Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư có 586 căn hộ tại tòa MAT5-6, trong khi Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư có 530 căn tại tòa A2.4 và A2.6.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn - 1 trong 10 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố.

Tại phường Ngũ Hành Sơn, dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty Cổ phần The Nam Khang có 18 căn biệt thự, còn dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 – Khu đô thị Công nghệ FPT do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư có 837 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, dự án căn hộ Mia Plaza (phường Liên Chiểu) của Công ty Cổ phần Đầu tư Mia cũng được chấp thuận với 167 căn hộ.

Một số dự án quy mô lớn khác gồm: Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (phường Hòa Cường) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với 1.112 căn hộ chung cư; Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn (phường Sơn Trà) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đông Đô có 941 căn hộ chung cư và Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phường Sơn Trà) của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng với 34 căn biệt thự.

Trong khi đó, tại khu vực ven đô, dự án Khu đô thị Cồn Tiến (phường Hội An Đông) do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách với 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các chủ đầu tư có dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện nghiêm các quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.

Cụ thể, trường hợp dự án hoặc nhà ở đang được thế chấp, nếu có nhu cầu bán, chủ đầu tư phải giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng, theo quy định. Đồng thời, phải thực hiện bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Về phương thức thanh toán, lần đầu không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc). Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng cộng không vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà. Chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đáng chú ý, tiền đặt cọc chỉ được thu không quá 5% giá bán nhà ở và chỉ áp dụng khi dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Tác giả: Khánh Hồng

Nguồn tin: vietnamfinance.vn